Forschung als Wegbereiter des Fortschritts
Die IREBS Immobilienakademie hat das Ziel, ihren Studierenden mit modernen Lehrmethoden den aktuellen Stand immobilienökonomischen Wissens zu vermitteln. Doch wissenschaftlicher Fortschritt bleibt nicht stehen, und um die Entwicklungen angemessen einschätzen zu können, möchte die IREBS Immobilienakademie Teil dieser Weiterentwicklung sein. In enger Zusammenarbeit mit dem IREBS Institut an der Universität Regensburg sowie mit nationalen und internationalen Partnern aus Wissenschaft und Praxis arbeiten wir an praxisrelevanten Lösungen für immobilienökonomische Fragestellungen für private und öffentliche Auftraggeber.
Unsere Forschungsergebnisse sowie unsere Bewertungen aktueller Markt- und Politikentwicklungen kommunizieren wir in Fachpublikationen, in Zeitungsbeiträgen, durch unseren IREBS Standpunkt und durch Vorträge.
Forschungsschwerpunkte Institut für Immobilienwirtschaft
Unser Leistungsspektrum
Unsere Leistungen umfassen eine Vielzahl von Angeboten für öffentliche und private Auftraggeber. Wir führen umfangreiche Forschungsprojekte durch, die sich mit verschiedenen immobilienökonomischen Fragestellungen befassen. Unsere Expert/-innen liefern wissenschaftlich fundierte Analysen, die als Grundlage für fundierte Entscheidungen dienen.
Wir legen großen Wert darauf, komplexe Informationen allgemeinverständlich aufzubereiten. Unsere Auswertungen und Berichte sind so gestaltet, dass sie für ein breites Publikum zugänglich sind. Dadurch können sowohl Fachleute als auch Nicht-Expert/-innen von unseren Erkenntnissen und Empfehlungen profitieren.
Unsere Forschungsthemen sind vielfältig und umfassen unter anderem die Immobilienkonjunktur, die Finanzierung von Immobilien, aktuelle Trends in der Immobilienwirtschaft sowie die Bestimmungsfaktoren für Immobilienmärkte. Durch unsere Arbeit möchten wir dazu beitragen, ein umfassendes Verständnis der dynamischen Immobilienbranche zu fördern und unseren Auftraggeber/-innen praxisrelevante Lösungen zu bieten.
Zählen Sie auf uns, um tiefgehende Erkenntnisse zu gewinnen und Ihre Entscheidungsprozesse zu optimieren. Unsere Expertise und unsere Leidenschaft für immobilienökonomische Fragestellungen stehen Ihnen zur Verfügung.
- 2023: Zum vierten Mal in Folge wurde die IREBS Sieger der ARGUS University Challenge
- 2022: IREBS wieder Sieger bei zahlreichen nationalen und internationalen Veranstaltungen
Ob beim DIA-Forschungspreis 2022 oder beim Manuscript Prize der ARES-Konferenz, ebenso beim Best Paper Award der ERES Konferenz wurden die Teams der IREBS ausgezeichnet. - 2021: IREBS ist Sieger der ARGUS University Challenge
Das Team der IREBS Studierenden konnte die Jury mit ihren außerordentlichen Analysen wiederum überzeugen und wie in 2020 den ersten Platz vor der University of San Diego (USD) erzielen. - 2020: Prof. Dr. Sven Bienert gewinnt mit seinem Team ARES Best Paper Award European Market
- 2020: Forschungsranking: IREBS auf Platz 1 in Deutschland und unter den 20 besten Immobilien-Institutionen weltweit
Gemäß einer Veröffentlichung der Real Estate Academic Leadership (REAL) ist die IREBS die beste Immobilien-Institution Deutschlands. Im europäischen Vergleich folgt die IREBS der University of Reading auf dem 2. Rang - 2020: IREBS ist mehrfacher Sieger der ARGUS University Challenge. Zwei Studierenden-Teams der IREBS konnten mit ihren eingereichten Investment Proposals überzeugen und erreichten Platz 1 im Gesamtergebnis und den diesjährigen Ehrenpreis („Honorabel Mention“).
- 2018: Prof. Dr. Wolfgang Schäfers gewinnt drei nationale Forschungspreise mit seinen Studierenden (gif-Immobilien-Forschungspreis), Ingeborg-Warschke-Förderpreis sowie DIA-Forschungspreis. Außerdem erhalten Professor Schäfers und zwei Doktorandinnen den „Manuscript Prize Award“ der American Real Estate Society (ARES)
- 2017: zwei IREBS-Doktoranden erhalten den „ERES Award for Best PhD Paper“ der European Real Estate Society (ERES)
- 2016: drei IREBS-Doktoranden erhalten den „ERES Award for Best PhD Paper“ der European Real Estate Society (ERES)
- 2015: ein IREBS-Doktorand erhält den „ERES Award for Best PhD Paper“ der European Real Estate Society (ERES) und ein weiterer IREBS-Doktorand erhält den „Journal of Property Investment and Finance Award for Best Paper in Real Estate Finance“
- 2011: Prof. Dr. Sven Bienert und zwei IREBS-Doktoranden erhalten den „RICS Award for the Best Paper on Sustainability“
Detaillierte Informationen zum Markt der gewerblichen Immobilienfinanzierung in Deutschland
Die Studie „German Debt Project“ der International Real Estate Business School (IREBS) präsentiert mit Unterstützung des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) und fünf renommierten Unternehmen aus der Immobilienbranche seit 2013 detaillierte Informationen zum Markt der gewerblichen Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
IREBS Real Estate Finance Research Day
Jedes Jahr präsentieren wir die Ergebnisse unseres „German Debt Projects“. Die Präsentation findet in Frankfurt in Präsenz in deutsch und online in englischer Sprache statt.
Die Kaskade aus gesamt- und immobilienwirtschaftlichen Schocks seit 2020 findet zunehmend Ausdruck in den Daten sowie den qualitativen Einschätzungen der Gesprächspartner des German Debt Projects: Das Finanzierungsvolumen bleibt niedrig. Die Banken sind bei der Auswahl der finanzierten Objekte wählerisch und sind zurückhaltend bei der Höhe der ausgegebenen Darlehen. Insbesondere Projektentwicklungen und Bestandsbürobauten, außerhalb eines eng definierten Core-Segments, werden selten finanziert. Finanzierungen von Wohnungsportfolios, von Logistikimmobilien und auf geringerem Niveau auch von ausgewählten Objekten in den Assetklassen Hotel und Einzelhandel finden nach wie vor statt.
Insofern zeigt sich eine starke Ausdifferenzierung des gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarktes: Der Wettbewerbsdruck nimmt für die Top-Segmente zu, für die als risikobehaftet eingeschätzten anderen Segmente bleibt der Wettbewerb schwach ausgeprägt. Dort stehen die Margen unter Druck und die Loan-to-Values bleiben niedrig.
Die Studie 2024 wird von den beiden IREBS-Forschern Simon Wiersma und Prof. Dr. Tobias Just erarbeitet. Die Grundlage der Analyse stellen umfangreiche Datenauswertungen und über 20 Interviews mit finanzierenden Banken dar. Die vorgestellten Daten und Analysen fassen die Portfolioinformationen dieser teilnehmenden Banken sowie deren Einschätzungen zusammen.
Die Studie wurde am Montag, 9. September 2024 von Prof. Dr. Tobias Just präsentiert.
Die gesamte Studie zum German Debt Project können Sie hier in unserem Webshop erwerben.
https://www.irebs.academy/shop/publikationen/studie-german-debt-report-2024
Sponsoren
Diese Analysen waren wie in den letzten Jahren nur möglich, weil die Studie finanziell durch unsere Sponsoren gefördert wurde. Wir bedanken uns herzlich bei (bulwiengesa, CREFC, INTREAL, MSCI, ZIA). Eine inhaltliche Abstimmung der Studienergebnisse mit den Sponsoren erfolgte nicht. Wir bedanken uns auch beim vdp, der uns wie in früheren Jahren unterstützt hat, und natürlich bedanken wir uns bei allen teilnehmenden Bankenvertretern für die bereitgestellten Daten und die Zeit, die sie als Interviewpartner investiert haben.